地球暖化造成全球海平面上升，讓許多城市面臨洪水威脅。全球最大商用不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）發表報告警告，位於新加坡中央商業區（CBD）的 A 級商辦，將是新加坡面對洪水威脅下，受影響最明顯的高風險地區。
路透社報導，世邦魏理仕 23 日發布最新報告稱，聯合國專家預計，全球平均溫度可能在 2030 年至 2052 年間升高攝氏 1.5 度，屆時，CBD 將有 2,080 萬平方英尺（約 190 萬平方公尺）的範圍，成為首當其衝的高洪災風險集水區，共 51 座辦公大樓恐被洪水侵襲。
假設 2100 年時，全球平均溫度上升攝氏 4 度，則 CBD 遭洪水淹沒的範圍將再向外延伸 400 萬平方英尺，讓另 13 座辦公大樓受到威脅。
報導指出，CBD 是新加坡最重要的頂級商業區，許多跨國企業和大型銀行在此設有辦事處，而 CBD 大部分土地是人工填海造出，海拔低於 5 公尺。
世邦魏理仕分析師在報告中提到：「在氣候變遷的情況下，新加坡容易遭受長期熱浪、洪災爆發和海平面上升的影響。」「儘管政府已率先採取多項政策來減輕影響，但這些措施並未完全消除風險」。
2019 年，新加坡政府表示，將斥資 4 億新元升級和維護該國排水系統，盼能加強抗洪能力。
根據新加坡交易所公布的資料，當地持有商辦大樓資產的 REITs，規模前四大分別為凱德商務產業信託（CapitaLand Commercial Trust，CCT）、豐樹商業信託（Mapletree Commercial Trust，MCT）、新達信託（Suntec REIT）和吉寶信託（Keppel REIT）。
（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）
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July 24, 2020 at 12:02PM
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